[컬럼] 2022년 부동산 투자를 위해 꼭 알아야할 3가지

안녕하세요.
경제적 자유를 꿈꾸는 분들의 인생의 턴잉보인트가 되고 싶은 김인턴입니다.

2022년 새해가 시작되었습니다.
새해를 맞이하며 세운 계획들과 목표를 모두다 이루는 한 해 보내시길 진심으로 바랍니다.
그리고 건강도 잘 챙기시길 바랄게요.

새해가 시작되면서 
아래와 같은 기사들이 많이 보입니다
더 오른다? 하락한다? 라는 팽배한 의견을 전문가들이 내세우며 괜스레 투자를 하는데 있어 불안감을 느끼게 합니다.

 

 

'안갯속' 부동산시장, 집값 오를까 내릴까…상승·하락 의견 '팽팽'

 

 

집값 "더 오른다" vs "하락, 이미 시작"[새해 부동산 어디로①]

 

 

 

그리고 2022년에는 대선이라는 큰 이슈가 있습니다.
누가 당선되면 어떻게 되고 다른 누가 당선되면 어떻게 된다는 이야기를 들으면
불안한 마음에 다시 불안감이 더해지게 됩니다.

 

[그래픽] 이재명-윤석열 대선후보 부동산 공약 비교

 

상승과 하락을 이야기하는 기사들이 쏟아지고  대선이라는 큰이슈 등으로 혼란스러운 상황에서 

2022년 부동산 투자를 하기 위해 우리가 알아야할 것은 무엇일까요?

 

#1 상황보다 중요한 것은 본질(가치)이다

우리는 미래를 예측할 수 없습니다.
어떤 상황이 올지 모릅니다.
즉, 상황이라는 것은 변하는 것입니다.

그렇기에 위에 나와 있는 기사처럼 많은 전문가들의 의견이 엇갈리게 됩니다.
다만 어떤 상황에서도 변하지 않는 것이 있습니다.
바로 '본질' 또는 '가치'입니다.

그림을 통해 보면 본질과 가치는 변하지 않습니다.
다만 상황이라는 여러 변화하는 요소들이
본질과 가치를 둘러싸게 되고 막상 바라봐야할 것이 감춰지게 됩니다.

 

그렇기에 상황에 따라 변하는 것을 바라보기 보다는
어떤 상황에도 내가 투자하려고 하는 대상의
변하지 않는 '본질'에 대해 보는 눈을 키워야 합니다.

우리는 이미 본질을 바라보는 방법을
저평가와 비교평가를 통해서 열반스쿨에서 배웠습니다.

우리는 투자자입니다.
우리가 바라봐야할 것이 무엇인지를 잊지않고 시장을 바라보셔야 합니다.

 

#2. 할 수 있는 것 vs 할 수 없는 것

할 수 있는 것과 할 수 없는 것에 대해서 구분해야한다는 것을 자주 듣곤 합니다.
하지만 정말 나눠서 생각하고 계신가요?

가격이 상승하고 하락하는 것에 대해서,
규제가 나오는 것에 대해서 우리가 선택해 바꿀 수 없습니다.

내가 할 수 있는 것은 어떤 상황에서도 흔들리지 않게 투자를 해 나가는 것입니다.
이 또한 저원수환리라는 투자 기준을 통해 흔들리지 않고 투자를 해나가는 방법을 
우리는 이미 배웠습니다.

머리로만 이해하고 있는 건 아닌지
실제로 그렇게 구분지어 생각하고 행동하는지
한 번 돌아보셨으면 합니다.

할 수 있는 것과 없는 것에 대해서 명확하게 구분하셨으면 좋겠습니다.

 

 

#3. 행동으로 옮긴다

가치와 본질에 대해서 알고
내가 할 수 있는 것과 없는 것을 구분했다면
마지막에 필요한 것은 바로
내가 할 수 있는 것을 행동으로 옮기는 것입니다.

지겹도록 듣는 말이지만
내가 아무리 많이 알아도 행동으로 옮기지 않는다면
우리의 삶은 과거에도 그랬듯이 절대로 바뀌지 않습니다.

지겹도록 들었는데도 아직도 그대로이신가요?
하고싶으면 하고 하기싫으면 하지 않는 선택의 문제가 아닙니다.

작은 것 하나라도 바로 행동으로 옮겨야 한다는 것을 꼭 기억하셨으면 좋겠습니다.

 

 

 

2022년 부동산 투자를 하기 위해서 알아야할 3가지에 대해 정리해봅니다.

 

 

1. 상황보다 중요한 본질(=가치)를 안다.
2. 할 수 있는 것과 없는 것을 명확하게 구분한다.
3. 행동으로 옮긴다.

 

 

 

2022년을 맞이해서 아직 1호기를 채용하지 않은 분들은
올해 1호기 채용을 목표로,

1호기 또는 이미 몇몇 직원들을 채용하신 분들이라면
N호기 채용을 2022년 목표로 설정하셨을 거라 생각합니다.

2022년 투자를 하시는 데 있어서 다시 한 번 우리가 배웠던 개념들에 대해 생각해보며
도움이 되었으면 좋겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 

 

 

출처 : 월급쟁이부자들(https://cafe.naver.com/wecando7/3662453)