[컬럼] 지방투자하는 3가지 방법

안녕하세요.

글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다.

 

'지투반 안듣고 지방투자하는 3가지 방법' 입니다.

 

지방투자반 안들어도 지방투자 할 수 있다?

지투반 듣는 게 가장 이상적이지만 이제 광클이 아닌 운클의 시대가 온 칸큼

'지투반 광탈, 나라면 이렇게 하겠다.' 생각한 부분을

차근차근 공유해드리려고 합니다.

 

3가지 방법만 잘 기억하고 꾸준히 실천하시면 

여러분도 지방투자하실 수 있습니다.

 

 

1. 지방, 임장부터 가보세요

 

이미 실전반, 실준반 들으신 분들,

임장 어떻게 가는지 다 아시죠?

(월부카페에도 친절한 임장 안내글 많습니다)

 

지방투자도 마찬가지로 앞마당(제대로 알고 있는 지역)이 있어야

스스로 비교평가가 되고 그래야 확신있는 투자를 진행할 수 있습니다.

 

지방투자반 듣는다고 '없는 앞마당'이 생기지는 않아요.

 

멘토님 튜터님들이 지역을 다 떠먹여주셔도

내가 직접 가보지않은 곳은 머리에도 잘 안들어오고

이해도도 떨어질 수 밖에 없습니다.

 

그러니 모니터만 들여다보지 마시고 지방임장 가는 기차표를 끊어보세요.

 

'지방임장이 두렵지 않아지는 것'이 지방투자의 첫걸음이라고 생각합니다.

 

 

2. 지방의 입지를 배우고 익히세요(feat. 유진아빠님 특강, 지방임장보고서)

아마 처음 지방임장을 다녀오고나면

머릿속에 물음표만 가득 안고 집으로 돌아오실 거에요.

 

수도권가 너무 다른데??

지방 입지평가는 어떻게 하는거지?

연식이 중요하다던데 신축만 투자하나?(아닙니다)

 

자, 이제 지방입지를 익혀볼 차례입니다.

지투반이 제일 좋지만 광탈했다면

유진아빠님의 '소액 지방 아파트 투자법' 특가을 월부닷컴 온라인 수강하시길 가장 추천합니다.

 

수도권 입지평가요소는 A~D등급으로 5가지 요소가 있죠?

지방 입지요소는 1~4군으로 도시 단위로 부여하며 수도권 입지요소와 다른 특성을 보입니다.

 

이런 부분은 이론으로 듣기도 해야하지만

지역마다 임장+임장보고서를 작성하며 서서히 감을 익혀야하는 부분이 많습니다.

 

우선 특강을 통해 지방입지가 수도권과 어떻게 다른지 이론적으로 확실히 짚어보시고

실제로 지방 임장보고서 하나를 참고하며 꾸준히 스스로 작성하시면 됩니다.

 

원씽 = 꾸준한 지방 앞마당 늘리기

 

지금 당장 완벽한 지방 임장보고서를 쓰겠다는 욕심을 버리세요.

 

잘 몰라도 '생활권 순위'에 대한 내 생각을 쓰고

잘 몰라도 '지금 투자한다면 1,2,3 등은 여기'를 스스로 뽑아내봅니다.

 

중요한 것은 '제대로' 지방 앞마당을 매월 하나씩 늘려가는 겁니다.

 

지금은 보이지 않는 것들이 지방 앞마당이 늘어나면서 보이기 시작할 겁니다. 

 

 

3. 매물코칭으로 정답지를 확인하세요

마지막으로 매물코칭입니다.

자실로 지방 앞마당을 만들면 가장 답답한 부분이 

내가 잘하고 있나?

실력이 늘고 있나?

이거 투자해도 되나?

 

이런 질문들이 해결되지 않는다는 점이죠.

 

매물코칭은 나의 투자판단과 멘토님의 생각을 맞춰보는 시간입니다.

내가 뽑은 1등의 어떤 부분이 멘토님의 생각과 다른지를 명확히 알 수 있죠. 

지방 앞마당을 만들며 매월 1등을 뽑고 매물코칭으로 올바른 실력을 키우세요.

 

거인의 어꺠에 올라가보면 지방투자에 대해 보는 눈이 길러지고 자연스레 실력도 쌓일 겁니다.

 

그렇게 앞마당을 늘리다보면 지방투자, 충분히 하실 수 있습니다.

 

오늘은 지방투자반 듣지 못해도 지방투자하는 방법에 대해 알아봤어요.

할 수 있다고 생각하면 할 수 있다.

제가 너무 좋아하는 말인데요.

광클벽에 부딪혀 '할 수 없다'고 결론 짓기 전에

'할 수 있는 방법'을 찾아보고 차분히 집중하시면 어떨까요?

 

 

 

지투반 못들어도 지방투자하는 3가지 방법

1. 일단 지방 임장을 떠나보자

2. 특강과 임장보고서로 지방입지를 익히자

3. 매물코칭으로 답을 찾자

 

광클에 떨어졌어도 내일 지방 임장을 떠나는 모든 월부인을 응원합니다 :)

 

 

출처 : 월급쟁이부자들(https://cafe.naver.com/wecando7/3990313)