필사 찐부자가 되고 싶은 니나00입니다. "조장님, 매물임장 처음인데, 어떻게 하면 되나요? 도통 모르겠어요..." 이 질문에 답을 드리고자 간단 가이드라인을 제시해드렸는데, 다른 분들께도 도움이 되었음 하는 마음에 정리해서 글을 올립니다. 매물임장 ... 단지를 선정하고 부동산에 전화해서 사장님과 대화하고 볼 집을 예약하고 매물을 보고 정리하고 이 모든 과정이 처음 시작하는 분들에게는 쉽지않은 일입니다. (전 처음에 전화번호를 누르고 통화 대기음이 울리는 그 순간이 너무 두근두근했어요... 그리고 사장님이 안 받았으면 좋겠다 생각까지;;) 지금은 .. 좀 설렙니다. 이 물건이 내가 원하는 그 물건이길 바라면서요~ 매물임장의 대략적인 과정과 방법을 소개합니다. 목차는 아래와 같습니다. 1. 관심단지 선정..
안녕하세요. 초크케이크를 좋아하는 벨지안가나슈입니다. 오늘은 매물임장시 계산하는 수리비에 대한 이야기를 하려고 합니다. 시세 따며 알 수 있는 시장 상황 (지역 상황) 먼저 시세를 따면서 '시기적인' 상황을 살펴볼 수 있습니다. 보통은 매매가에 집중해서 가격을 따기 마련인데요. 이 지역이 저평가 되었다는 판단이 들면 전세가격을 조금 더 유심히 봅니다. 잠시 시간을 내어서 신혼부부의 입장에서, 초등학생을 키우는 학부모 입장에서, 전세를 구한다고 생각하고 빙의해서 전체적으로 전세 매물을 둘러봅니다. 그리고 전화를 통해 확인합니다. 이 과정을 통해 입주 중인 아파트가 있어 전세 쌓인 곳 전세가 많아 골라잡을 수 있는 곳 전세가 나오면 바로바로 빠질만한 곳 이 정도로 지역에 대한 상황을 정리해볼 수 있습니다. ..
unconditional love 감사의 마음은 버팀목이 된다. 모든 것에 감사하라. 저의 삶에 대해 가장 감사합니다. 기회를 주셔서 가장 감사합니다. 가족에게 가장 감사합니다. 오늘의 확언 나는 나의 버팀목이 되는 감사의 마음을 가질 수 있어 감사하다. I am truly grateful for the sense of gratitude that anchors me. 나는 2022년 잃지않는 투자 2채를 진행할 것이다. 우리집은 2022년 3월 무탈하게 착공하고 우리가족은 행복하게 입주한다. 시세차익 7억! 나는 할 수 있다. 나는 해낸다. 나는 행복하다. 나는 기분이 좋다. 오늘의 감사일기 1. 저의 삶에 대해 가장 감사합니다. 2. 기회를 주셔서 가장 감사합니다. 3. 가족에게 가장 감사합니다. 4...
어플은 내가 실제로 다른 사람과 함께 있는 것 같은 느낌을 주지 못한다. 디지털 사회 경험을 느끼게 하는 것이 궁극적인 목표이다. 사람들이 함께 있는 것처럼 느끼고 함께 무언가를 하고 협업까지 가능하도록 한다. 처음에 인터넷은 문자에서 훨씬 더 시각적으로 바뀌었고 동영상으로 발전했다. 연결되는 것과 표현하는 것이 점점 자연스러워지고 몰입감이 생긴다. 동영상 이후에 무언가가 생길 것이다. 훨씬 더 사람들이 몰입할 수 있는 것. 언제든 가상현실을 이용하면 될 것이다. 홀로그램을 위한 증강현실을 보게 될 것이다. 화상으로 대화를 나누는 대신 거실에 홀로그램으로 형태로 가서 만날 것이다. 가상현실 세계, 그리고 증강현실 세계가 있다. 가상현실은 이미 많이 개발되었다. Quest 세상에 홀로그램을 넣을 수 있는 ..
성공하는 투자 결정 프로세스 3단계 안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 오늘은 지난시간 '비교평가'에 이어 '투자 결정 과정'을 알려드리려고 합니다. 2년전, 월부학교 첫학기 초보 투자자였던 저는 한달내내 임장지에서 살면서 임장 25회, 매물 120개를 봤습니다. 으음 이정도면 열심히 했어..! 투자 단지도 잘 뽑을 수 있겠지? 나름 고심해 멘토님께 문의드렸던 단지는 수도권 외곽지역의 찐구축 31평 매매가 2.75억, 전세 2.6억이었습니다. (1500갭!) 멘토님께 돌아온 답변은. '저라면 매수하지 않을 것 같습니다' 초보였지만 나름 열심히 찾았던 매물이기에 의아했던 기억이 납니다. 오잉? 왜? 수도권 1500갭이면 사도 되는거 아닌가? 네. 그때 제 투자 결정 과정은 딱 하나, 매.전.갭 이..
2 한 사람의 인생은 그 사람이 한 결정들에 의해 만들어진다. 결정을 내릴 때에는 세가지를 고려해야 한다. 이것의 결정방식이 우리의 운명을 결정한다. 무엇에 집중할 것인가? 이것이 의미하는 바가 무엇인가? 나는 무엇을 할 것인가? 누구나 힘든 시간을 보내게 된다 그 경험이 없었다면 오늘 이자리에 없었을 것이다. 욕망과 추진력이 생기고 도움을 주고 싶은 마음이 자리 잡있다. 최악의 날이 최고의 날이라는 것을 깨닫고 나니 그건 신의 선물이었다. 그 자리에 머물렀더라면 신의 선물은 없었을 것이다. 오늘의 확언 나는 역경의 깊은 의미를 이해하고, 인생을 바꾸는 기회로 활용할 것이다. I understand the deeper meaning of adversity and use as an opportunityt ..
안녕하세요. 부자아빠가 되고있는 실전투자자 부자대디입니다. 2022년 대통령 선거, 코로나 확진자 증가와 함께 또 하나의 글로벌 이슈로 불확실성이 더해지고 있습니다. "러시아의 우크라이나 침공이 임박했다" "우크라이나에 거주중인 자국민 즉시 떠나라" "우크라이나 주재 미국 대사관 철수" 러시아의 우크라이나 침공이 16일 시작이라는 구체적인 일자까지 언급이 되고 있습니다. 앞으로 전쟁이 일어날지 안 일어날지는 모르지만 전운의 긴장감이 고조되는 상황은 맞는 것 같습니다. 우크라이나 전쟁이 진짜로 일어나면 어떻게 될까요? 우리나라의 부동산 시장도 주식시장도 현재 좋진 않습니다. 오랜 기간 상승을 보였던 수도권 부동산 시장은 비싸진 가격, 어려워진 대출, 대선 전 불확실성 등으로 거래절벽과 강남권에서도 하락 기..
돈을 버는 것은 정밀 과학이며 법의 지배를 받는다. 버는 돈의 양은 하는 일의 필요성과 능력, 대체 불가함에 직접적으로 비례한다. 두뇌는 하는 일과 그 일을 할 수 있는 능력을 위한 것이다. 따라서 하는 일에 큰 욕구가 있다면, 정말 잘해야 한다. 더 잘 할 수 있도록 절대 멈추지 말아야한다. 돈 버는 법을 배워야 한다. 대부분의 사람들은 돈을 버는 법을 모른다. 대부분의 사람들은 돈을 벌기 위해 일하러 간다고 생각한다. 돈을 위해 일하러 가는 것이 아니다. 만족을 위해 가는 것이다. 인생에는 두가지 보상이 있다. 물질적인 것과 정신적인 것. 돈을 위해서 일해서는 안된다. 만족을 위해 일하고 서비스를 제공함으로써 돈을 버는 것이다. 하고 있는 일, 좋아하는 일에서 만족을 얻는다. Q. 첫 백만달러를 벌기..
과소평가 받는다고 생각하는가? 1. 스스로를 과소평가 하고 있는가? 만약 나 스스로가 자신을 가치있게 생각하지 않으면 누구도 나를 가치있게 여기지 않을 것이다. 이를 해결하기 위해 을 만든다. 성공 모음집은 힘, 능력, 성공을 계속 상기시키는 방법이다. - 이전에 같이 일했던 동료, 친구, 직원에게서 왔던 메일 - 링크드인에서 받은 모든 추천, 찬사 - SNS에서 받은 기분좋은 댓글이나 좋아요들의 캡쳐본 - 지금까지 받은 감사쪽지나 편지 기분이 좋아지는 기록들을 성공모음집에 모아둔다! 2. 먼저 베푸는 사람이 되어라 '어떻게 더 많이 베풀고 나눌 수 있을까' 생각하라. 제안하는 마음을 가져라. 더 많이 나눌 수 있는 방법을 생각하면서 멘탈을 변화시킬 것이다. 3. 반대론자들을 수용하라 드림킬러들을 최대한..