안녕하세요. 초크케이크를 좋아하는 벨지안가나슈입니다. 오늘은 매물임장시 계산하는 수리비에 대한 이야기를 하려고 합니다. 시세 따며 알 수 있는 시장 상황 (지역 상황) 먼저 시세를 따면서 '시기적인' 상황을 살펴볼 수 있습니다. 보통은 매매가에 집중해서 가격을 따기 마련인데요. 이 지역이 저평가 되었다는 판단이 들면 전세가격을 조금 더 유심히 봅니다. 잠시 시간을 내어서 신혼부부의 입장에서, 초등학생을 키우는 학부모 입장에서, 전세를 구한다고 생각하고 빙의해서 전체적으로 전세 매물을 둘러봅니다. 그리고 전화를 통해 확인합니다. 이 과정을 통해 입주 중인 아파트가 있어 전세 쌓인 곳 전세가 많아 골라잡을 수 있는 곳 전세가 나오면 바로바로 빠질만한 곳 이 정도로 지역에 대한 상황을 정리해볼 수 있습니다. ..
안녕하세요. 부자아빠가 되고있는 실전투자자 부자대디입니다. 2022년 대통령 선거, 코로나 확진자 증가와 함께 또 하나의 글로벌 이슈로 불확실성이 더해지고 있습니다. "러시아의 우크라이나 침공이 임박했다" "우크라이나에 거주중인 자국민 즉시 떠나라" "우크라이나 주재 미국 대사관 철수" 러시아의 우크라이나 침공이 16일 시작이라는 구체적인 일자까지 언급이 되고 있습니다. 앞으로 전쟁이 일어날지 안 일어날지는 모르지만 전운의 긴장감이 고조되는 상황은 맞는 것 같습니다. 우크라이나 전쟁이 진짜로 일어나면 어떻게 될까요? 우리나라의 부동산 시장도 주식시장도 현재 좋진 않습니다. 오랜 기간 상승을 보였던 수도권 부동산 시장은 비싸진 가격, 어려워진 대출, 대선 전 불확실성 등으로 거래절벽과 강남권에서도 하락 기..
월부에서 이렇게 10년 있으면 10억 못벌기 힘들어요. 제가 열반스쿨 마지막에 꼭 하는 얘기입니다. 다들 강의 때 이런 얘기를 하면 의심 반.. 설렘 반 기대를 품고 하십니다. 하지만 이론을 배울 때와 다르게 실제 이런 뙤약볕에서 임장을 하는 자신을 볼 때마다 이런 걸 10년이나 해야한다고 생각하며.. 못 견디고 다른 길을 많이 찾으십니다. 월부의 수 많은 10억 달성 경험담을 보고 투자에 쉽게 뛰어들었다가 실제 그 과정을 겪으면서 포기하시는 분들이 많은 것 같습니다. 제가 10억 달성하신 분들을 모시고 유튜브 방송을 하거나 그분들께 10억 달성기를 작성해달라고 하는 건 다른 분들께 희망을 드리기 위함입니다. 똑같은 월급쟁이도 누구나 투자자로 10년을 제대로 살면 10억은 당연히 오는 돈임을 알려드리고 ..
안녕하세요. 젊은 우리입니다. 지난 시간에 생활권을 나누는 방법과 수익률 200% 계산하는 법에 대해서 알아봤었는데요! 오늘은 1등뽑기에 관해 이야기를 해보려고 합니다. 튜터링을 하다보면 지역내 1등 물건 뽑은 것에 대해 과연 내가 잘 뽑은 것인지 궁금해하시는 분들이 많으신데요 뽑아온 1등을 보면, 약간 아쉬움이 들 때가 있습니다. 어떤 경우냐면, 임장도 정말 열심히 합니다. 생활권도 잘 나눕니다. 입지 순위도 기가 막히게 나눕니다. 하지만 이렇게 열심히 임장하고 생활권과 입지 순위까지도 잘 나누었음에도 마지막 1등 뽑는 과정에서 내가 나누어 놓은 입지 순위를 적용시키는 걸 어려워하시는 것 같습니다. 어떻게 입지순위를 적용시켜 1등 물건을 뽑고 투자로 이어지는지 3단계로 나누어서 알려드리겠습니다. 매전갭..
안녕하세요. 젊은우리입니다 ^^ 요즘들어 갑자기 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요~ 이번에 독서모임과 튜터링을 하면서 비슷한 질문을 많이 받았습니다. 질문의 내용은 이렇습니다. 수익률 200%는 어떻게 계산하나요? 초보자에게 수익률 200%를 계산해보라는 건 정말 어려운 부분인데요~ 저도 처음에 똑같이 어려워했기 때문에 이제 막 시작하시는 분들이 200% 수익률 계산해 낸다는 것이 얼마나 막연하게 느껴지실지 정말 많이 공감됩니다~ 방송에서나 강의에서나 얼마나 오를지, 언제 오를지 예측한다는 것은 신의 영역이라고 배웠습니다. 하지만 그럼에도 불구하고 투자자라면! 가치대비 저평가라는 확신이 들었다면, 예측해보는 과정은 반드시 필요합니다. 200%를 계산하는 방법은 다양한 방법들이 있지만, 제가 생각하는 앞마당이 적은..
안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. '지투반 안듣고 지방투자하는 3가지 방법' 입니다. 지방투자반 안들어도 지방투자 할 수 있다? 지투반 듣는 게 가장 이상적이지만 이제 광클이 아닌 운클의 시대가 온 칸큼 '지투반 광탈, 나라면 이렇게 하겠다.' 생각한 부분을 차근차근 공유해드리려고 합니다. 3가지 방법만 잘 기억하고 꾸준히 실천하시면 여러분도 지방투자하실 수 있습니다. 1. 지방, 임장부터 가보세요 이미 실전반, 실준반 들으신 분들, 임장 어떻게 가는지 다 아시죠? (월부카페에도 친절한 임장 안내글 많습니다) 지방투자도 마찬가지로 앞마당(제대로 알고 있는 지역)이 있어야 스스로 비교평가가 되고 그래야 확신있는 투자를 진행할 수 있습니다. 지방투자반 듣는다고 '없는 앞마당'이 생기지는 않아요. ..
성공한 위대한 사람들의 비밀은 바로 끌어당김의 법칙을 적용했다는 것이다. 1. 비밀이 드러나다 비밀이란 무엇인가 p. 19 당신이 어디에 있든, 우리는 모두 동일한 힘에 따라 움직인다. 그 힘은 법칙이고, 그것은 바로 끌어당김의 법칙이다. 당신의 인생에 나타나는 모든 현상은 당신이 끌어당긴 것이다. 당신이 마음에 그린 그림과 생각이 그것들을 끌어당겼다는 뜻이다. 마음에 어떤 생각이 일어나든지 바로 그것이 당신에게 끌려오게 된다. ⇨ 생각하는 대로 살게 된다. p. 20 당신이 하는 모든 생각은 실체이며, 끌어당기는 힘이다. ⇨ 생각이 결국 모든 것을 지배. 주차가 쉽다. 오늘도 가까운 자리에 주차함에 감사합니다. p. 22 물질적으로 풍요로운 사람들은 의식적으로든 무의식적으로든 '비밀'을 활용하여 풍족해..
안녕하세요. 탑권입니다. 월부를 알기전, 저는 부동산에 1도 관심이 없었던 평범한 30대 중반 월급쟁이 무주택자였습니다. 하지만 월부의 환경에서 꾸준히 2년을 있다보니.. 무주택자였던 제가 얼마전 10번째 집의 잔금을 치르고 세입자를 맞이했습니다. 제가 월부환경에서 투자를 지속하면서 세웠던 큰 1차 목표인 '10채까지는 경험이다'를 달성하게 된 순간이었습니다. 10채의 경험과 함께. 덩달아 시스템이 구축되었고, 그에 따라 순자산도 10억을 훌쩍 넘게 되었습니다. 조급했기도 했고, 빠르게 매입했던 것은 인정합니다. 하지만 원칙을 벗어나거나 월부의 투자기준을 지키지않은 것은 단 한 건도 없었습니다. 10억, 20억 돈을 이루려고 하기 보다는 멘토님, 튜터님들이 항상 말씀하셨던 '10채까지는 경험이다'를 목표..
안녕하세요. 멀지 않은 미래에 머니트레이너를 꿈꾸는 트레이너가 진리라고 합니다. 제가 이 게시판에 글을 쓰는 날이 오게 되다니 정말 영광입니다. 사실 최근에 재배치를 한 과거 실거주 집의 자산까지 포함한 결과라 글을 쓸지말지 고민을 했습니다만, 평범한 40대 중반 직장인이 월부를 만나 어떻게 생각이 변화하고 그 생각의 변화가 어떻게 행동으로 이어졌는지 그리고 그결과가 어떻게 나타났는지 보여드리는 것이 의미가 있을 것 같아 글을 작성하게 되었습니다. 이제 막 월부를 시작하시는 분들과 이제는 너무 늦지 않았을까라고 생각하실 저와 같은 늦깎이 월부인들에게 조금이라도 도움이 되었으면 하는 바람입니다. Before & After : 순자삭 4억 → 13억 월부를 알기 직전인 2019년 9월, 제 순자산은 4억대였..