안녕하세요? 너바나입니다. 휴일 잘보내셨나요? 매주 월요일 아침에는 한주 계획을 세웁니다. 한주마다 한번씩 인생의 목표 그리고 2017년의 목표 이달의 목표를 보면서 제가 원하는 삶의 방향을 따라 잘 가고 있는지 체크하는 저만의 시간입니다. 하지만 지난 실전반 뒷풀이 때 많은 분들께 얘기를 나누며 마음이 쓰였던 두개의 질문에 대해서 말씀드리고자 합니다. 질문, 너바나님 강의를 듣는동안은 정말 잘해냈는데, 이제 강의가 끝나면 저는 어떻게 해야할까요? 열반스쿨을 들은 분들을 보면서 재능이 뛰어난 분들을 많이 보았습니다. 제가 보기에도 뛰어난 재능을 보이는 분들이 계십니다. 제가 강의 때 한 말을 척척 알아듣고 대나무처럼 제가 드린 말씀을 척척 알아들으면 급성장하는 그 분들을 보며 그분들의 1년 후 2년 후가..
안녕하세요~ 다수사입니다! 뜨거웠던 '21년 여름이 지나고 완연한 가을인 것 같습니다. 코로나와 환절기 시기에 모두 건강 잘 챙기시고 즐거운 한가위 되시길 바랍니다. 이곳에 글을 쓸 수 있게 되어 영광입니다. 사실, 글 쓰는 것이 많이 부담되고 지금도 어떻게 적어나가야할 지 망설여집니다. 월부활동 이전에 했던 투자에 대한 자신 비율이 있고 무엇보다 아직 투자 실력이 많이 부족하다는 것을 스스로가 너무나 잘 알고 있지만 부족한 상태로나마 '지금'이기 때문에 드릴 수 있는 말씀이 있고 어쩌면 저와 비슷한 상황에서 시작하시는 분들께 조금이나마 도움이 될 수 있겠다는 생각으로 조심스럽게 글을 적어봅니다. 입사하면 모든 게 끝일 줄 알았던 순간들 초등학교 3학년쯤으로 기억합니다 장래희망을 제출하라던 종이에 평범한..
안녕하세요. 캐모마일입니다. 이번 경험담은 12.4% 취득세의 벽과 종잣돈이 부족해서 투자를 망설이시는 분들에게 조금이라도 용기를 내셨으면 하는 마음으로 남겼습니다. 유난히도 짧았던 올해의 벚꽃시즌이 끝날 무렵, 우연히 아이의 생일에 맞추어 잔금을 치렀습니다. 이번에 만난 4호기는, 코로나로 인해 작년 2월경 첫 지방 투자반에서의 모든 임장이 전면 금지가 되어 우연히 임장지가 급히 변경되면서 만났던 수도권의 ㅇㅇ지역입니다. 그 때도 이곳은 한창 불장의 기운이 몰려오던 중 코로나로 매물이 일시적으로 잠기기 시작했고 당시에는 앞마당이 단 두개 뿐이라 비교평가 조차도 잘 모르는 상황에서 임장보고서에만 의존해야했기 때문에 투자의 기회를 노리기가 힘들었습니다. 코로나 팬데믹 공포가 극에 달했지만 이내 마스크를 쓰..
안녕하세요~ 베아티입니다. 오늘은 취득세에 대해 알아보겠습니다. 710 대책 이후 전대미문의 취득세율로 모든 사람을 깜짝 놀라게 했는데요. 먼저, 조정지역과 비조정지역의 취득세율을 비교해보도록 하겠습니다. 주택수 조정지역 비조정지역 1주택 1% 1% 2주택 8% 1% 3주택 12% 8% 4주택 12% 12% 상기표와 같이 1주택이 늘어날 때마다 모짜렐라 치즈처럼 쭉쭉 늘어납니다. 다만, 비조정지역은 2주택까지는 1%를 부과하니 조금은 다행이네요. 취득세는 세대기준이기 때문에 세대내에서 총 주택이 몇 채있느냐로 판단하기 때문에 세대원들 중에 숨겨둔 집이 있는지 반드시 확인하시고 신규 주택 구매를 고려하시기 바랍니다. 또 많이 헷갈리시는 게 분양권이 주택수에 포함되는지 여부인데요. 이게 또.. 취득세일때와 ..
안녕하세요 샤샤와함께입니다. 오늘은 실전반 튜터링 중에 매일같이 듣는 질문!! "매물 보고 돌아서면 기억이 안나요 ㅠㅠ"에 대한 답변을 드려볼까 합니다. 매물 임장이 흘러가는 순서를 짚어볼까요? 이번주 토요일 매물임장이다! 그러면 가장 먼저 뭐부터 하시나요? 네이버 부동산을 켜고 볼 단지들을 물색하겠죠~? 전화기를 들고 떨리는 마음으로 예약도 해볼거구요. 매물임장의 순서를 적어보면 아래와 같습니다. 1) 사전 매물 예약 2) 당일 부동산 방문 3) 사장님과 만나 이야기 4) 예약된 집 방문 5) 열심히 보고(N회 반복) 6) 부동산으로 돌아와 종료 그런데 ... 임장 마치고 막상 정리하려고 보면 머릿속이 하얘지고 ㅠㅠ 어느집을 봤는지 누가 살았는지 집이 어떻게 생겼는지 얼마였는지 기억이 실종되는 신기한 ..
안녕하세요. 베아티입니다. 열심히 공부를 하고 임장을 가고 투자를 하는 게 월부인의 숙명이지만 세금 또한 잘 알아야 정확한 수익률과 투자가능범위를 알 수 있기 때문에 반드시 짚고 넘어가야할 부분이라고 생각합니다. 저도 세금을 잘 모르지만 쪼~금 공부를 했기 때문에 같이 고민해보면 좋을 것 같아서 글을 쓰게 되었습니다. 오늘은 세금 중에서 가장 중요한 양도소득세에 대해 이야기해보려고 합니다. 양도소득세가 왜 중요하냐고요? 양도소득세를 제외한 금액이 진짜 내 통장에 남아있는 돈이기 때문이죠 ㅎㅎ 그 전에 먼저 부동산 관련 세금에 대해 잠시 짚고 넘어가보겠습니다. 부동산 세금은 크게 3가지로 분류합니다. 취득할 때 : 취득세 보유할 때 : 재산세, 종합부동산세 매도할 때 : 양도소득세 다시 위의 세금들을 관할..
안녕하세요. 쭌크입니다. 임장을 다니다보면 수많은 아파트들을 돌아보게 되는데요 안그래도 어려운데 아파트 이름도 너무 많을 뿐더러 최근에는 아파트 브랜드도 다양한 라인업을 선보이다보니 더욱 낯설고 어렵게 느껴지는 것 같습니다. 또한 여러 건설사가 공동시공을 하며 아파트이름이 길어지기도 하여 무려 21자리 이름을 가진 아파트도 있습니다. 범지기마을9단지 세종한신휴플러스엘리트파크 모든 아파트 브랜드를 살펴볼 수는 없지만 메이저 아파트 브랜드부터 이제는 사라진 브랜드까지 아파트 브랜드에 대해 알아보는 시간을 가져보려합니다. 메이저 아파트 먼저 아파트는 몰라도 브랜드는 너무나도 유명한 메이저 브랜드부터 살펴보겠습니다. 아파트 브랜드 순위 top10에 올라온 브랜드를 살펴보면 굉장히 익술한 이름이 많네요~ 브랜드 ..
안녕하세요. 명품 투자자가 되고 싶은 인생의 턴잉포인트 김인턴입니다. 투자라는 분야에 있어서 부동산 투자를 제외하고도 다양한 투자가 존재합니다. 우리에게 친숙한 주식, 비트코인부터 달러, 환차익, ETF 등 여러가지 투자가 있습니다. 부동산에도 여러가지 투자 방버이 있습니다. 아파트부터 요즘 뜨거운 이슈인 오피스텔, 아파텔, 생활형 숙박 시설 그리고 상가, 지식산업센터, 분양권 등이 있습니다. 그럼 아래 단어를 보면 무엇이 생각나시나요? 아크로리버파크 / 잠실 엘스, 리센츠, 트리지움 여기까지만 보면 그냥 비싼 아파트라고 생각되실 겁니다. 그렇다면 다음 아파트를 추가해볼게요. 잠실 주공5단지 / 잠실 진주 미성 크로바 / 은마 아파트 여기까지 보셨다면 아마 머리속에 세글자의 단어가 떠오르실 겁니다. 재건..
안녕하세요. 인생의 턴잉포인트 김인턴입니다. 상승세가 전국적으로 계속되는 부동산 시장을 바라보면서 투자가 가능한 곳이 있을까에 대한 걱정과 더 늦기 전에 빨리 투자를 해야할 것만 같은 조급함이 나날이 커져가고 계신가요? 이런 시장 분위기 속에서도 지방이 아닌 수도권, 그것도 1기 신도시에 1,500만원이라는 투자금으로 어떻게 투자를 할 수 있었는지 배우고 느꼈던 것을 정리해보려고 합니다. 의미없는 임장지는 없다. 2020년 8월 처음 열반스쿨을 듣기 시작했고 지방투자반을 수강한게 2021년 3월로 다소 늦었습니다. 지방투자에 대해 큰 관심을 가지고 있지 않았기에 매달 수도권으로 임장을 가면서 이보를 자성했습니다. 그렇게 상대적으로 지방 앞마당이 적었습니다. 지방투자반을 듣고 월부학교에 들어오고 나니 실제..